去年長沙寫字樓租金每月每平方米80.1元
時間:2024-01-21 08:51 作者: 點擊:次
戴德梁行發布的數據顯示,同比2022年下降4.4%至每月每平方米80.1元,教育和TMT,租賃需求主要來自于金融,專業服務和TMT行業,全年承租主力為100—299平方米和300—499平方米的小面積段辦公空間
1月19日（
全媒體記者 卜嵐 通訊員 吳怡）近日，戴德梁行發布的數據顯示，2023年長沙仍未有新增甲級寫字樓交付，存量穩定在256.5萬平方米。市場活躍度較2022年有所提升，凈吸納量共錄得7.7萬平方米，同比上漲10.5%。至此，整體空置率同比下降3.0個百分點至31.4%。全市租金延續下行趨勢，同比2022年下降4.4%至每月每平方米80.1元。
其中，搬遷仍然是市場成交的主要驅動因素，占全年成交面積的65.3%，需求主要來自金融、教育和TMT。其次是新設和擴租需求，分別占比19.2%和12.6%，均主要來自專業服務業。從需求行業來看，租賃需求主要來自于金融、專業服務和TMT行業，三者共占到全年甲級寫字樓租賃成交面積的超六成。從成交面積段來看，全年承租主力為100—299平方米和300—499平方米的小面積段辦公空間，分別占到總成交數量約41.0%和22.5%。
此外，首店經濟也在蓬勃發展。2023年，長沙市優質零售市場迎來了龍湖芙蓉天街和匯金天虹購物中心的開業，為市場帶來約22.5萬平方米的新增供應，推動優質零售市場總存量至311.5萬平方米。得益于新項目較好的招商表現及優質項目的積極調改，2023年共錄得凈吸納量約28.7萬平方米。至此，空置率較2022年末下降3.0個百分點至10.4%。
“展望未來，2024年長沙甲級寫字樓市場將迎來梅溪湖商務區的金茂大廈入市，預計為市場帶來近13.4萬平方米的新增辦公空間，在助力商務區提質擴容的同時，也將加大市場競爭。且目前需求回溫緩慢，市場修復仍需時日，市場去化及租金表現將面臨較大挑戰�！贝鞯铝盒虚L沙公司負責人、估價及顧問服務部董事莫曉艷表示。
（一審：夏博 二審：余畫 三審：文杰）
